婚前贷款买房是否查双方征信，取决于购房登记及贷款申请主体。具体如下：
- 个人名义贷款、房产登记一方名下：通常仅查购房人个人征信。银行主要评估其信用、还款能力，决定贷款是否获批及额度、利率。
- 双方共同出资且共同申请贷款：银行一般要求查双方征信。因共同贷款需双方承担连带责任，需综合评估信用风险。
- 一方婚前贷款、婚后共同还贷：贷款申请阶段仍查购房人征信，但婚后共同还贷可能使房产权益与双方产生关联。
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结合《个人贷款管理暂行办法》第十四条（贷款调查包括借款人基本情况、收入、用途、还款能力及担保/抵质押物价值等）分析婚前贷款买房征信查询：
- 个人单独申请贷款：银行重点调查购房人（借款人）的基本情况、收入、还款能力，个人征信是评估关键，故仅查个人征信。
- 双方共同申请贷款：双方均为借款人，银行需调查双方情况，因此查双方征信。
结论：婚前贷款买房，个人申请仅查个人征信，共同申请则查双方征信。
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婚前贷款买房的征信法律风险举例：
1. 共同贷款时一方征信不良：如小明（征信差）和小红（征信良好）婚前共同贷款买房，银行可能因小明逾期拒贷或提高利率，增加购房成本。
2. 婚后共同还贷但登记一方名下：如小李婚前买房（登记自己名下），婚后与小张共同还贷，若小李征信问题导致无法还贷，银行可能处置房产，影响小张共同还贷权益。
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婚前贷款买房查征信存在特殊情况：
1. 一方征信极差：若一方有严重逾期（如大额债务多次未还），银行可能拒绝共同贷款，仅由征信良好方单独申请，改变购房及权益安排。
2. 部分机构接受单方征信：少数金融机构（如业务竞争）对资质好的客户，共同购房时仅查主贷人征信，次贷人要求宽松。建议提前与机构沟通确认。

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