在查询房屋是否违建时，有两种特殊情况需注意，它们会影响查询结果及后续处理：
1. **历史建成的特殊政策情形**：过去因法规不完善或地方政策调整，部分建筑虽建设时手续不全，但符合当时实际和政策导向。这类建筑可能通过补办手续或政府公告成为合法建筑（例如上世纪八九十年代部分城市工业园区厂房，未取得完整规划手续但后来通过政策补办许可）。因此查询时需结合历史背景和政策变化，不能仅依当前规定，相关部门也会考虑历史因素。
2. **违建可补办的情形**：并非所有未批或未按规建设的房屋都会被认定为违建并拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，若能采取改正措施消除规划影响（如未超面积但未及时办规划许可，经审查符合规划），可限期改正并补办手续、缴纳罚款。这种情况下，查询后若符合补办条件，房屋处理方式会从拆除转为合法手续，结果影响重大。
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查询房屋是否违建时，错误操作可能导致信息获取受阻或引发麻烦，以下是常见错误行为：
1. **轻信非官方渠道**：随意通过网络非官方渠道或无关个人查询，这类途径信息常不准确甚至虚假，易误导判断。
2. **未带证明文件查询**：前往部门查询时，若未携带证明身份或与房屋有利害关系的文件，工作人员可能因无法确认资格而拒绝提供信息，导致白跑一趟。
3. **轻信查询结果不核实**：即使从部门获取结果，也需交叉核实（不同部门信息可能有差异或误差），不可直接采信。
若您在查询中出现上述错误，或对结果存疑，可及时咨询我为您解答，避免因错误信息造成损失。
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查询房屋是否违建不仅是获取信息，还需防范法律风险，具体如下：
1. **错误信息导致法律判断失误**：通过非正规渠道获取错误信息，可能引发法律判断失误。例如，某人通过非官方中介得知二手房非违建便购买，入住后却因未取得规划许可被认定违建面临拆除，最终损失购房款且无家可归。
2. **泄露查询信息的侵权风险**：查询时可能接触到他人隐私或商业秘密，若未经允许泄露，可能侵犯他人权益并面临诉讼。比如，查询到邻居房屋是违建后在业主群传播，导致邻居名誉受损，可能被诉侵犯名誉权。

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