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租房子没到期不想租了,押金怎么要

发布时间:2025-12-02 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
租房合同未到期想退租时,押金能否退还及退还方式,要依据租赁合同约定和实际情况判断。一般来说,提前退租的押金返还,通常是在扣除违约金后进行。 1. 若合同明确约定提前退租违约金(如“提前退租需支付一个月租金作为违约金”),租客退租时,房东有权从押金中扣除相应违约金,剩余部分应退还。 2. 若合同无提前退租押金处理的明确约定,租客提前退租属于违约,房东可依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条要求租客承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿额相当于违约造成的损失(包括合同履行后可获得的利益),但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。此时,房东扣除合理损失后,押金余额应退还。 3. 若房东同意租客提前退租且不扣押金(如因工作调动等协商一致),押金应全额退还。

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